Abdichtungen selbst ausgeführt. Schäden unabhängig bewertet.
Bevor Sie eine Sanierung beauftragen, klären wir die tatsächliche Ursache.
"Sanierungsfirmen verdienen an Maßnahmen. Ich verdiene an der Analyse."
EXPERTISE
Jutta Meyer – Dipl.-Ing. (FH) Bauphysik
Über 25 Jahre in der Bauwerksabdichtung: Monteurin, Bauleiterin, Projektleiterin, Geschäftsführerin.Heute unabhängige Sachverständige.
MEINE LEISTUNGEN
Was ich mache
Ich analysiere technisch, ob ein Abdichtungsproblem vorliegt und wo genau seine Ursache zu finden ist.
Typische Einsatzbereiche:
1
1
Balkone und Terrassen
2
2
Flachdächer
3
3
Tiefgaragen und Parkdecks
4
4
Keller und erdberührte Bauteile
5
5
Gewerbliche Duschanlagen und Umkleideräume
6
6
Schwimmbäder, Hallenbäder, Freibäder
7
7
Wellnessbereiche und Spa-Anlagen
8
8
Komplexe Feuchträume (wie z.B. Großküchen)
Ich prüfe z.B. kritische Anschlüsse, Übergänge, Durchdringungen und Detailausführungen – die neuralgischen Punkte, an denen Abdichtungen oft versagen oder fehlen.
Was ich nicht mache
Um Missverständnisse zu vermeiden, hier eine Übersicht von Leistungen, die nicht in meinem Fachgebiet liegen:
Schimmelgutachten ohne Abdichtungsbezug
Kondensatprobleme ohne Feuchteeintritt von außen
Kleine private Badsanierungen ohne klaren Abdichtungsschadensbefund
Allgemeine Baukonstruktionsgutachten ohne Abdichtungsbezug
Leckageortung / Rohrleitungsschäden als Hauptleistung
Ausführung oder Bauleitung von Sanierungsmaßnahmen
KERNLEISTUNG
Technischer Quick-Check vor Ort
Schnelle mündliche Orientierung – wenn es schnell gehen muss und Sie eine verlässliche Ersteinschätzung brauchen.
1
Sichtprüfung
Ca. 60 Minuten vor Ort mit Sichtprüfung der betroffenen Bereiche
2
Feuchtemessung
Indikative Messung zur Ermittlung der Feuchtigkeitsverteilung
3
Ursachen-Bewertung
Technische Einschätzung der wahrscheinlichen Schadensursache
4
Handlungsempfehlung
Empfehlung zum weiteren Vorgehen und Einschätzung, welches Gewerk zuständig ist
Ab 350 € nettoSchnelle fachliche Ersteinschätzung direkt am Objekt mit Sichtprüfung und indikativer Feuchtemessung.
Ergebnis ist mündlich, ohne schriftlichen Bericht oder Fotodokumentation.
Leistungsübersicht
Weiterführende Leistungen
Über die Kurz-Einschätzung hinaus biete ich weiterführende Leistungspakete – abgestuft nach Umfang und Tiefe der Analyse.
1
Feuchte- & Abdichtungs-Check
„Was ist vermutlich los, und was sollte ich als Nächstes tun?“
Kurze schriftliche Erstbewertung
Kurze schriftliche Erstbewertung
- Kompakte schriftliche Erstbewertung mit Fotodokumentation.
- Fokus auf Befund, erste fachliche Einordnung und Handlungsempfehlung.
Geeignet, wenn neben der Vor-Ort-Einschätzung auch eine knappe schriftliche Grundlage für die nächsten Schritte benötigt wird.
480–650 € netto
2
Technische Stellungnahme
„Wie bewerte ich die nächsten Schritte oder vorliegende Maßnahmen?“
Vertiefte schriftliche Fachbewertung
Vertiefte schriftliche Fachbewertung
- komplexere, umfangreichere oder abstimmungsintensivere Fälle
- praxisorientierte Fachbewertung, ggf. Angebotsprüfung / Unterlagenprüfung
Geeignet, wenn Befunde, Unterlagen, Angebote oder Sanierungsansätze genauer bewertet und strukturiert eingeordnet werden sollen.
950–1.800 € netto
3
Schriftliches Privatgutachten
„Ich brauche ein belastbares, ausführliches Dokument als klare Entscheidungs-, Verhandlungs- oder Streitgrundlage.“
Gutachterliche Ausarbeitung
Gutachterliche Ausarbeitung
- systematisch dokumentiert und fundiert begründet
- hoher Anspruch an Nachvollziehbarkeit und Vollständigkeit
Geeignet als belastbare Entscheidungs-, Verhandlungs- oder Konfliktgrundlage.
Ab 2.000 € netto
4
Planprüfung & Ausschreibungscheck
Abdichtungsplanung, Leistungsverzeichnis oder Sanierungskonzept unabhängig prüfen – bevor Fehler gebaut oder ausgeschrieben werden.
Geeignet für:
Geeignet für:
- Planungsbüros / Architekten
- Bauherrenvertretungen
- Ausführende Firmen
Was geprüft wird: Detailzeichnungen & Schnittpläne · LV-Positionen · Sanierungskonzepte · Kombinationen
Ab 500 € netto · Mindestaufwand 2 Std. · 250 €/Std.
Zielgruppe
Für wen ich tätig bin
Hausverwaltungen & WEGs
Neutrale technische Grundlage für Sanierungsbeschlüsse und Schadensbearbeitung im verwalteten Bestand – ohne Abhängigkeit vom ausführenden Gewerk.
Betreiber
Schwimmbad, Hotel, Fitness, Gewerbe – schnelle Einschätzung bei Feuchtschäden in Betriebsobjekten. Klar, belastbar, ohne Betriebsunterbrechung.
Planungsbüros & Architekten
Unabhängige Prüfung von Abdichtungsplanung und Leistungsverzeichnissen – bevor Fehler ausgeschrieben oder gebaut werden.
Eigentümer & Bauherrenvertretungen
Technische Klarheit vor dem ersten Angebot – individuell, ohne Ausführungsinteresse, auf Wunsch mit Begleitung der Maßnahme.
Sanierungsfirmen verdienen an Maßnahmen.
Ich verdiene an der Analyse.
Ich verdiene an der Analyse.
Der entscheidende Unterschied liegt in der Perspektive: Eine ausführende Firma hat ein wirtschaftliches Interesse an der Beauftragung. Eine unabhängige Sachverständige liefert eine neutrale, technisch fundierte Bewertung – bevor Maßnahmen beauftragt werden.
1
Ausführende Firma
Rolle
Führt Sanierung aus
Führt Sanierung aus
Interesse
Wirtschaftliches Eigeninteresse
Wirtschaftliches Eigeninteresse
Lösungsansatz
Lösung = eigenes Gewerk
Lösung = eigenes Gewerk
2
Unabhängige Sachverständige
Rolle
Keine Ausführung
Keine Ausführung
Interesse
Neutrale Bewertung
Neutrale Bewertung
Lösungsansatz
Lösung = technische Ursache
Lösung = technische Ursache
Über mich
Erfahrung trifft Unabhängigkeit
Dipl.-Ing. (FH) Bauphysik
Betriebswirtin des Handwerks
Ich habe Abdichtungen nicht nur im Lehrbuch kennengelernt – sondern auf der Baustelle. Über 25 Jahre lang war ich in der Bauabdichtung tätig: als Monteurin, Bauleiterin, Projektleiterin und schließlich Geschäftsführerin einer ausführenden Firma – europaweit.
Ich weiß, wie ausführende Firmen denken, kalkulieren und argumentieren. Als unabhängige Sachverständige nutze ich genau dieses Wissen – jetzt auf Ihrer Seite.
Noch offene Fragen?
Unklarer Schaden, ein Angebot das nicht überzeugt, oder Unterlagen die geprüft gehören – ich bin kurzfristig vor Ort oder per Zoom und liefere eine technisch belastbare Einschätzung. Bevor Sie entscheiden.
Jutta Meyer
Sachverständige für Feuchte- & Abdichtungsschäden im Bestand
Enzianweg 3
71364 Winnenden
71364 Winnenden
Tätigkeitsschwerpunkt:
Stuttgart, Rems-Murr-Kreis und Region Stuttgart
Stuttgart, Rems-Murr-Kreis und Region Stuttgart
Leistungen
- Technische Kurz-Einschätzung
- Feuchte- & Abdichtungs-Check
- Technische Kurzbewertung
- Schriftliches Privatgutachten
- Planprüfung / Ausschreibungs-Check